Er moet razendsnel een einde komen aan de almaar toenemende drukte op de woningmarkt in de Drechtsteden. Dat stellen de woningcorporaties in een gezamenlijke verklaring. De oplossing die in hun ogen het meeste effect heeft: veel meer sociale huurwoningen nieuw bouwen.
Woningcorporaties Woonkracht10, Tablis Wonen, Woonbron, Rhiant, Trivire en Fien Wonen bouwen de komende vijf jaar een kleine tweeduizend gloednieuwe sociale huurwoningen. Maar dat is bij lange na niet genoeg, stellen de zes partijen in de regio. In het bod dat zij gezamenlijk hebben gedaan voor de woonvisies van de afzonderlijke gemeenten staat dat zij nog veel meer nieuwe sociale huurwoningen willen plaatsen.
,,Tegenover de 1982 woningen die wij bouwen staan er 1375 die gesloopt worden,’’ stelt het corporatiecollectief. Die panden gaan de komende jaren tegen de vlakte omdat ze niet meer voldoen aan de eisen die vandaag de dag aan sociale huurwoningen gesteld worden. ,,Per saldo komen er in de komende vijf jaar dus 607 nieuwe sociale huurwoningen bij. Dat is helaas te weinig om de toenemende vraag op te lossen. We willen dus graag meer sociale huurwoningen nieuw bouwen.’’
“Er zijn te weinig woningen met te weinig kwaliteit waardoor de doorstroming stokt" – Tinka van Rood, Bestuurder Trivire
De zes woningcorporaties denken met het bouwen van sociale huurwoningen de grootste winst op de lokale huizenmarkt te boeken. En enige haast is geboden. Want de Drechtsteden vormt geen uitzondering op de landelijke trend dat steeds meer (jonge) woningzoekenden er niet of nauwelijks aan te pas komen.
,,Er zijn te weinig woningen met te weinig kwaliteit waardoor de doorstroming stokt, de prijzen stijgen, de druk op de koopmarkt en het sociale segment toeneemt. Senioren krijgen niet het gewenste aanbod en jongeren kunnen zo geen plek kunnen vinden’’, zegt Tinka van Rood, bestuurder bij Trivire, namens de zes organisaties.
Scheefwonen
Volgens hen is het gebrek aan goede sociale huurwoningen voor een groot deel het gevolg van het fenomeen ‘scheefwonen’. Huurders die beginnen in een woning blijven daar langer zitten dan vooraf was bedacht omdat een grotere en duurdere huurwoning die als logische vervolgstap in hun wooncarrière kan worden gezien niet vrij komt. Speciale doorstroommakelaars die ‘onbewuste scheefwoners’ actief benaderen moeten dat probleem onder meer op zien te lossen.
,,Een andere oorzaak van de schaarste aan sociale huurwoningen in de Drechtsteden ligt in het feit dat ook de groep mensen die aangewezen is op een sociale huurwoning steeds groter wordt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan statushouders, dak- en thuislozen of mensen die niet langer terecht kunnen bij zorginstellingen en behoefte hebben aan woonruimte met een bijkomende lichamelijke- of geestelijke zorgvraag. Ook voor die mensen zijn wij er als woningcorporaties en dus zien wij de vraag naar sociale huurwoningen verder toenemen en de wachttijden voor sociale huurwoningen stijgen.’’
De corporaties denken aan snellere en alternatieve bouwvormen, zoals prefab-woningen
De bizarre situatie op de huizenmarkt, waarover donderdag bekend werd dat een gemiddelde woning twintig procent duurder is dan een jaar geleden, moet een halt worden toegeroepen, stellen de corporaties in de Drechtsteden.
Zij kijken voor een oplossing onder meer naar snellere en alternatieve bouwvormen, zoals prefab-woningen die in een fabriek worden gebouwd en op locatie in elkaar gezet kunnen worden. ,,Maar ook vernieuwde manieren van wonen hebben onze aandacht, zoals flexwonen. Je kunt hier denken aan het plaatsen van tijdelijke woningen op een tijdelijke locatie waardoor het aanbod van woningen tijdelijk vergroot wordt.’’
‘Het kan zo niet langer’
De corporaties beseffen echter dat zij alleen niet het probleem kunnen doen verdampen. ,,Om die reden zijn we voortdurend in gesprek met de wethouders van de verschillende gemeenten in de Drechtsteden. Samen met hen verkennen we eventuele oplossingen voor dit probleem en we maken inmiddels goede stappen. Ook dan is het niet direct opgelost, maar we zijn het wel met elkaar eens dat het zo niet langer kan.’’
Bron: https://www.ad.nl/dordrecht/veel-meer-sociale-huurwoningen-bouwen-moet-druk-op-woningmarkt-in-drechtsteden-wegnemen~a8fa9900/